O Imovirtual, portal com o maior número de imóveis em Portugal, acaba de divulgar um estudo, baseado em dados disponíveis na plataforma, no qual analisa a evolução dos preços médios anunciados de venda e arrendamento em Portugal. Os dados agora partilhados referem-se ao comparativo do 1º trimestre de 2022 com o 4º trimestre de 2021 e com o período homólogo (1º trimestre) do ano passado.
O preço médio de venda de casa subiu 7,2% no 1º trimestre do ano, face ao mesmo período do ano passado. Em comparação com o último trimestre de 2021, o valor médio aumentou +2,1%. O valor de venda de imóveis tem vindo a aumentar gradualmente desde o início do ano passado.
Principais conclusões:
VENDA
- O 1º trimestre de 2022 registou um preço médio de venda anunciado de 376.372€, o que representa um crescimento de +2,1% face ao último trimestre de 2021, quando o valor era de 368.776€. Em comparação com o 1º trimestre de 2021, quando o preço médio dos imóveis era de 351.192€, o aumento é de +7,2%.
Distritos em destaque:
- Lisboa (590.821€), Faro (514.291€), Região Autónoma da Madeira (398.069€) e Porto (342.704€) são as regiões mais caras para comprar casa no 1º trimestre de 2022. As mais baratas são Guarda (111.790€), Portalegre (125.041€) e Castelo Branco (128.792€)
- O distrito com maior aumento do preço médio de venda no 1º trimestre de 2022, face ao 4º trimestre de 2021, é Setúbal (+5,4%), que passa de 317.205€ para 334.175€. Seguem-se Viseu (+4,5%) e a Região autónoma da Madeira (3,6%).
- Coimbra é o distrito com maior quebra do valor médio de venda no 1º trimestre do ano (-2,1%) face ao fim de 2021, passando de 200.745€ para 196.459€.
- Em comparação com o 1º trimestre de 2021, Évora é o distrito com maior aumento do preço médio de venda (+32%), subindo de 196.782€ para 259.651€. Também a Madeira (+19,2%) e Setúbal (+17,8%) apresentam aumentos relevantes.
- Guarda é o distrito com maior quebra do valor médio de venda face ao 1º trimestre do ano passado (-4,2%), que passa de 116.704€ para 111.790€ no 1º trimestre de 2022.
ARRENDAMENTO
- O valor das rendas manteve-se estável (+1,5%) no 1º trimestre de 2022, fixando-se nos 1.049€, face ao 4º trimestre de 2021, altura em que a renda média anunciada era de 1.034€. Já em comparação com o 1º trimestre de 2021 (994€), as rendas sobem 5,5%, o equivalente a 55€ adicionais.
Distritos em destaque:
- Lisboa (1.308€), Porto (1.039€), Região Autónoma da Madeira (975€), Faro (864€) e Setúbal (837€) são os distritos mais caros para arrendar casa no 1º trimestre de 2022. Por outro lado, os mais baratos são Portalegre (369€), Castelo Branco (413€) e Bragança (419€).
- Viana do Castelo é o distrito com maior aumento do preço médio de renda no 1º trimestre de 2022 face ao 4º trimestre de 2021 (+11,9%), que agora se fixa nos 613€. Seguem-se Viseu (+7,3%) e Setúbal (+5,4%).
- Bragança e Portalegre, dois dos distritos mais baratos, registam também a maior queda da renda média (-11% e -10%, respetivamente), face ao final de 2021.
- Comparativamente ao 1º trimestre de 2021, Évora tem o maior aumento do valor médio de renda (+20,7%), que agora custa 613€. Também no Porto a renda média aumentou +20%, seguindo-se Viana do Castelo (+17,2%).
- O maior decréscimo de renda face ao 1º trimestre de 2021 é em Beja (-10,5%), passando de 589€ para 527€.
Barómetro Trimestral Imovirtual: Aqui
Taylor
