Idealista | Preço das Casas no Algarve manteve-se Estável em Janeiro

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  • Comprar casa na região custa agora 3.064 euros por m2 – a segunda região mais cara do país
  • Em Faro os preços desceram -0,8%
  • Aljezur (2,6%), Tavira (2,3%), Lagos (1,8%) registam a maior subida de preços da região

O preço das casas no Algarve manteve-se estável em janeiro face ao mês anterior. Segundo o índice de preços do idealista, comprar casa tinha um custo de 3.064 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de janeiro deste ano, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação trimestral, a subida foi de 2,8% e a anual de 4,2%.

Analisando por municípios, os preços na região apresentaram uma subida em Aljezur (2,6%), Tavira (2,3%), Lagos (1,8%), Lagoa (1,2%), Portimão (1,2%), São Brás de Alportel (1,1%), Alcoutim (0,9%), Silves (0,8%), Albufeira (0,8%) e Vila Real de Santo António (0,2%). Os preços mantiveram-se estáveis em Vila do Bispo.

Em sentido contrário, os preços apenas desceram em Monchique (-9%), Castro Marim (-2,7%), Olhão (-1,3%), Faro (-0,8%) e Loulé (-0,4%).

O município mais caro para comprar casa é Loulé (3.749 euros/m2), seguido por Vila do Bispo, Lagos (3.532 euros/m2) e Castro Marim (3.429 euros/m2). Seguem-se Lagoa (3.399 euros/m2), Albufeira (3.082 euros/m2), Aljezur (3.303 euros/m2), Tavira (2.882 euros/m2), Vila Real de Santo António (2.635 euros/m2), Faro (2.581euros/m2), Silves (2.566 euros/m2) e Olhão (2.534 euros/m2).

Em contrapartida, os mais económicos são em Alcoutim (841 euros/m2), Monchique (2.043 euros/m2), São Brás de Alportel (2.298 euros/m2) e Portimão (2.398 euros/m2).

A nível nacional, o preço da habitação manteve-se estável durante o mesmo período, situando-se em 2.467 euros/m2.

Cidades capitais de distrito

Os preços das casas em janeiro subiram em 12 capitais de distrito, com Santarém (6,2%), Ponta Delgada (5,7%) e Aveiro (1,8%) a liderarem a lista. Seguem-se Funchal (1,6%), Leiria (1,5%), Portalegre (1,5%), Castelo Branco (1,4%), Porto (1,2%), Beja (0,9%), Setúbal (0,6%), Vila Real (0,5%) e Bragança (0,5%).

Por outro lado, os preços desceram em Braga (-2,6%), Viseu (-1,9%), Coimbra (-1,4%), Faro (-0,8%), Viana do Castelo (-0,7%), Lisboa (-0,6%) e Guarda (-0,3%).

Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro comprar casa: 5.116 euros/m2. Porto (3.276 euros/m2) e Funchal (2.699 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Faro (2.581 euros/m2), Aveiro (2.533 euros/m2), Setúbal (2.174 euros/m2), Évora (2.046 euros/m2), Ponta Delgada (1.762 euros/m2), Coimbra (1.707 euros/m2), Braga (1.531 euros/m2), Viana do Castelo (1.411 euros/m2), Leiria (1.346 euros/m2) e Viseu (1.278 euros/m2). Já as cidades mais económicas são Portalegre (679 euros/m2), Guarda (796 euros/m2), Castelo Branco (821 euros/m2), Bragança (869 euros/m2), Beja (971 euros/m2), Santarém (1.092 euros/m2) e Vila Real (1.275 euros/m2).

Distritos/ilhas

As maiores subidas de preços tiveram lugar na ilha de São Jorge (13,9%) e ilha de São Miguel (5,3%). Seguem-se Beja (3,6%), ilha Terceira (2,5%) e Castelo Branco (2,4%). Com subidas inferiores a 2% encontra-se a ilha de Porto Santo (1,9%), Leiria (1,8%), Aveiro (1,4%), ilha da Madeira (1%), Santarém (0,8%) e Porto (0,1%).

Os preços mantiveram-se estáveis no distrito de Faro e Setúbal durante o mês de janeiro. Por outro lado, os preços desceram em Viseu (-3,1%), ilha do Pico (-3%), Bragança (-2,9%), Portalegre (-2,6%), Coimbra (-1,8%), ilha do Faial (-1,8%), Braga (-1,8%), Guarda (-1%), Vila Real (-0,7%), Lisboa (-0,5%) e Viana do Castelo (-0,2%).

De referir que o ranking dos distritos mais caros para comprar casa é liderado por Lisboa (3.805 euros/m2), seguido por Faro (3.064 euros/m2), ilha da Madeira (2.424 euros/m2), Porto (2.414 euros/m2), Setúbal (2.313 euros/m2), ilha de Porto Santo (1.814 euros/m2), Évora (1.779 euros/m2), Aveiro (1.695 euros/m2), ilha de São Miguel (1.509 euros/m2), Leiria (1.454 euros/m2), Braga (1.428 euros/m2), Coimbra (1.289 euros/m2), Viana do Castelo (1.239 euros/m2), ilha do Faial (1.177 euros/m2), ilha do Pico (1.164 euros/m2), ilha de São Jorge (1.153 euros/m2) e ilha Terceira (1.080 euros/m2).

Os preços mais económicos encontram-se em Portalegre (619 euros/m2), Guarda (670 euros/m2), Castelo Branco (737 euros/m2), Bragança (874 euros/m2), Viseu (926 euros/m2), Beja (953 euros/m2), Vila Real (973 euros/m2) e Santarém (1.016 euros/m2).

Regiões

Durante o mês de janeiro, os preços das casas subiram em quatro regiões do país. A liderar as subidas, encontra-se o Alentejo (4,8%) e a Região Autónoma dos Açores (4,5%). Segue-se a Região Autónoma da Madeira (1,1%) e o Centro (0,3%). Os preços no Algarve mantiveram-se estáveis em janeiro. Por outro lado, comprar casa no Norte ficou 0,7% mais barato e na Área Metropolitana de Lisboa desceu 0,3%.

A Área Metropolitana de Lisboa, com 3.454 euros/m2, continua a ser a região mais cara para adquirir habitação, seguida pelo Algarve (3.064 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (2.414 euros/m2) e Norte (2.039 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (1.351 euros/m2), a Região Autónoma dos Açores (1.358 euros/m2) e o Alentejo (1.479 euros/m2) que são as regiões mais baratas para comprar casa.

Índice de preços imobiliários do idealista

Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados ​​os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.

Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.

O relatório completo encontra-se em:

https://www.idealista.pt/media/relatorios-preco-habitacao/venda/

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