- Rentabilidade na habitação é superior à observada no primeiro trimestre de 2022
- Santarém (7,6%) e Viana do Castelo (7,2%) apresentam as rentabilidades mais altas
- Lisboa (3,8%) é a cidade com a rentabilidade mais baixa
- Escritórios rendem 8,8%, lojas 8,5% e garagens 6,1%
A rentabilidade bruta da compra de uma casa em Portugal para colocá-la no mercado de arrendamento foi de 6,6% no primeiro trimestre de 2023, um ponto percentual (p.p) superior à calculada para o mesmo período de 2022 (5,6%). Hoje, a rentabilidade na habitação é inferior em 0,9 p.p em relação à observada no primeiro trimestre de 2019, de 7,5%.
Analisando por capitais de distrito, é em Santarém onde é mais rentável a compra de uma casa para investimento, sendo o seu retorno na ordem dos 7,6%. Seguem-se as cidades de Viana do Castelo (7,2%), Leiria (6%), Coimbra (5,9%), Braga (5,6%), Funchal (5,2%), Setúbal (5,1%), Viseu (5,1%) e Porto (4,7%).
A rentabilidade habitacional mais baixa é obtida pelos proprietários das casas arrendadas em Lisboa (3,8%), Aveiro (4,3%) e Faro (4,5%)
Rentabilidade de escritórios, lojas e garagens
Este estudo permitiu ainda analisar a rentabilidade de outros produtos imobiliários a nível nacional. Os escritórios permitem uma rentabilidade de 8,8%, as lojas de 8,5% e as garagens de 6,1%.
Para a realização deste estudo, o idealista dividiu o preço de venda pelo custo de arrendamento solicitado pelos proprietários nos diferentes mercados no primeiro trimestre de 2023. O resultado obtido é a percentagem bruta da rentabilidade que proporciona o arrendamento de uma casa ao seu proprietário. Estes dados permitem a análise do estado atual do mercado e são um ponto de partida básico para todos os investidores que pretendam comprar ativos imobiliários para obter rendimento.
Rentabilidade da habitação
Idealista
