Imovirtual | 3º trimestre revela aumento de +7,6% no preço das casas face ao mesmo período de 2020

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O valor médio dos imóveis, que no 3º trimestre se fixa em 368.441€, teve ainda um crescimento de +1,4 % em relação ao 2º trimestre deste ano. Lisboa (591.072€), Faro (485.065€) e Madeira (369.579€) são os distritos mais caros no trimestre analisado.

Principais conclusões:

ARRENDAMENTO

  • No que diz respeito ao arrendamento, verifica-se um ligeiro aumento de +0,6% do preço médio anunciado, que passa de 996€ no 2º semestre para 1.002€ no 3º trimestre. No entanto, em relação ao 3º trimestre do ano passado, quando a renda média era de 1.054€, há um decréscimo de -4,9%.

Distritos em destaque:

  • No 3º trimestre do ano, Lisboa (1.263€), Porto (947€), Madeira (874€), Faro (826€) e Setúbal (761€) foram os locais mais caros para arrendar. Por outro lado, Castelo Branco (399€), Bragança (401€) e Portalegre (421€) foram os mais acessíveis.
  • Beja (+16,2%), Vila Real (+15,8%) e Portalegre (+15,3%) foram os distritos com maior aumento do preço de renda anunciado no 3º trimestre face ao 2º trimestre, registando respetivamente os valores de 496€, 513€ e 421€.
  • Viseu foi o distrito que registou maior decréscimo no 3º trimestre em relação ao anterior (-7,2%), passando de 471€ para 437€. Castelo Branco (-1,5%), Braga (-1,4%), Faro (-0,6%), e Setúbal (-0,13%) também registaram decréscimos ligeiros.
  • Relativamente ao período homólogo de 2020, o 3º trimestre de 2021 registou maiores aumentos do preço da renda na Guarda (+31,1%), subindo de 325€ para 426€; Portalegre (+27,6%), subindo de 330€ para 421€ e Vila Real (+19%), subindo de 431€ para 513€.
  • O decréscimo mais significativo em relação ao 3º trimestre do ano passado regista-se em Beja (-26,5%), onde a renda média passou de 675€ para 496€. 

VENDA

  • O preço médio de venda anunciado aumentou +7,6€ no 3º trimestre deste ano face ao período homólogo do ano passado, com o valor dos imóveis a fixar-se em 368.441€, cerca de 25.900€ mais caro que no mesmo período de 2020. Em relação ao 2º trimestre deste ano (preço médio de 363.475€), houve também uma subida de +1,4%.

Distritos em destaque:

  • Todos os distritos analisados revelam aumento do preço médio no 3º trimestre de 2021 em comparação com o 2º trimestre. Lisboa (591.072€), Faro (485.065€) e Madeira (369.579€) são as regiões mais caras, enquanto Guarda (113.304€), Castelo Branco (124.717€) e Portalegre (129.543€) são as mais baratas.
  • As subidas mais significativas face ao 2º semestre registaram-se em Portalegre, com o valor médio de 129.543€ (+7,3%); Vila Real, com o valor médio de 191.057€ (+6,8%); Madeira, com o valor médio de 369.579€ (+5,7%) e Setúbal, com o valor médio de 306.522€ (+5,2%).
  • Comparativamente ao 3º trimestre 2020, o mesmo período deste ano revela também aumentos significativos na maioria dos distritos à exceção da Guarda, que registou um decréscimo de -6,9%.
  • Os distritos com maior aumento do preço médio de venda no 3º trimestre deste ano face ao mesmo período de 2020 são Évora (+29,3%), com o preço médio a fixar-se em 258.395€, Madeira (+17,9%) e Portalegre (+12,4%). 

O Imovirtual, Portal imobiliário de referência, acaba de divulgar um estudo, baseado em dados disponíveis na plataforma, no qual analisa a evolução dos preços médios anunciados de venda e arrendamento em Portugal. Os dados agora partilhados referem-se ao comparativo do 3º semestre com o 2º semestre deste ano e com o período homólogo do ano passado.

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