Idealista | Preço das Casas no Algarve subiu 0,9% em Abril

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  • Comprar casa na região custa agora 3.130 euros por m2 – a segunda região mais cara do país
  • Em Faro os preços subiram 1,7%
  • Castro Marim (5,4%), Vila do Bispo (4,4%) e Olhão (2,9%) registam a maior subida de preços da região
  • Loulé (3.787 euros/m2) é o município mais caro da região para comprar casa

O preço das casas no Algarve subiu 0,9% em abril face ao mês anterior. Segundo o índice de preços do idealista, comprar casa tinha um custo de 3.130 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de abril deste ano, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação trimestral, a subida foi de 2,1% e a anual de 15,5%.

Analisando por municípios, os preços na região apresentaram uma subida em Castro Marim (5,4%), Vila do Bispo (4,4%), Olhão (2,9%), Faro (2%), Silves (1,5%), Vila Real de Santo António (1,3%), São Brás de Alportel (0,8%) e Loulé (0,6%).

Os preços mantiveram-se estáveis em Tavira (0,3%), Alcoutim (0%), Albufeira (-0,1%), Aljezur (-0,2%), Lagos (-0,3%), Lagoa (-0,3%) e Portimão (-0,4%).Em sentido contrário, os preços apenas desceram em Monchique (-9,5%).

O município mais caro para comprar casa é Loulé (3.787 euros/m2), seguido por Lagos (3.567 euros/m2), Vila do Bispo (3.658 euros/m2) e Lagos (3.540 euros/m2). Seguem-se Lagoa (3.489 euros/m2), Castro Marim (3.358 euros/m2), Albufeira (3.131 euros/m2), Aljezur (3.093 euros/m2), Tavira (2.863 euros/m2), Vila Real de Santo António (2.767 euros/m2), Silves (2.717 euros/m2), Faro (2.686 euros/m2) e Olhão (2.614 euros/m2).

Em contrapartida, os mais económicos são em Alcoutim (818 euros/m2), Monchique (2.005 euros/m2), São Brás de Alportel (2.319 euros/m2) e Portimão (2.474 euros/m2).

A nível nacional, o preço da habitação subiu 1,2% durante o mesmo período, situando-se em 2.510 euros/m2.

Cidades capitais de distrito

Os preços das casas em abril subiram em 15 capitais de distrito, com Vila Real (5,7%), Braga (3,6%) e Portalegre (3,2%) a liderarem a lista. Seguem-se Évora (2,9%), Viseu (2,4%), Faro (2%), Funchal (2%), Lisboa (1,8%), Porto (1,7%), Viana do Castelo (1,5%), Guarda (1,4%), Beja (1,1%), Coimbra (1,1%), Aveiro (0,9%) e Setúbal (0,8%). Os preços mantiveram-se estáveis em Ponta Delgada (-0,2%).

Por outro lado, os preços desceram em Santarém (-1,9%), Castelo Branco (-1,7%), Leiria (-0,9%) e Bragança (-0,6%).

Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro comprar casa: 5.285 euros/m2. Porto (3.387 euros/m2) e Funchal (2.897 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Faro (2.686 euros/m2), Aveiro (2.500 euros/m2), Setúbal (2.265 euros/m2), Évora (2.074 euros/m2), Braga (1.778 euros/m2), Coimbra (1.757 euros/m2), Ponta Delgada (1.755 euros/m2), Viana do Castelo (1.601 euros/m2), Viseu (1.350 euros/m2) e Leiria (1.308 euros/m2). Já as cidades mais económicas são Portalegre (719 euros/m2), Guarda (801 euros/m2), Castelo Branco (830 euros/m2), Bragança (873 euros/m2), Beja (956 euros/m2), Santarém (1.096 euros/m2) e Vila Real (1.260 euros/m2).

Distritos/ilhas

As maiores subidas de preços tiveram lugar em Vila Real (3,7%) e ilha do Faial (3,5%). Seguem-se Viseu (3,2%), Braga (2,9%), Beja (2,5%), Coimbra (2,3%), Évora (2,1%), Castelo Branco (1,9%), Porto (1,8%), Viana do Castelo (1,7%), ilha da Madeira (1,1%), Aveiro (1%), ilha de São Miguel (1%), Faro (0,9%), Lisboa (0,9%), Bragança (0,7%) e ilha de Porto Santo (0,7%)  

Os preços mantiveram-se estáveis durante o mês de abril nos distritos de Setúbal (0,4%), Leiria (0%), Santarém (-0,1%). Por outro lado, os preços desceram em ilha do Pico (-6%), ilha Terceira (-1,9%), Portalegre (-1,4%) e Guarda (-1,4%).

De referir que o ranking dos distritos mais caros para comprar casa é liderado por Lisboa (3.869 euros/m2), seguido por Faro (3.130 euros/m2), ilha da Madeira (2.492 euros/m2), Porto (2.445 euros/m2), Setúbal (2.337 euros/m2), Évora (1.930 euros/m2), ilha de Porto Santo (1.870 euros/m2), Aveiro (1.674 euros/m2), Braga (1.575 euros/m2), ilha de São Miguel (1.527 euros/m2), Leiria (1.474 euros/m2), Viana do Castelo (1.356 euros/m2), Coimbra (1.354 euros/m2), ilha do Faial (1.261 euros/m2), ilha do Pico (1.205 euros/m2), Santarém (1.055 euros/m2), ilha Terceira (1.051 euros/m2), Beja (972 euros/m2), Viseu (969 euros/m2) e Vila Real (962 euros/m2).

Os preços mais económicos encontram-se em Portalegre (635 euros/m2), Guarda (661 euros/m2), Castelo Branco (774 euros/m2) e Bragança (869 euros/m2).

Regiões

Durante o mês de abril, os preços das casas subiram em toda as regiões do país com exceção da Região Autónoma dos Açores que apresentou uma descida de 1,2%. A liderar as subidas, encontra-se o Norte (2%), seguido pelo Centro (1,8%). Seguem-se a Região Autónoma da Madeira (1%), Algarve (0,9%), Alentejo (0,9%) e Área Metropolitana de Lisboa (0,7%).

A Área Metropolitana de Lisboa, com 3.490 euros/m2, continua a ser a região mais cara para adquirir habitação, seguida pelo Algarve (3.130 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (2.483 euros/m2) e Norte (2.096 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (1.379 euros/m2) e o Alentejo (1.544 euros/m2) que são as regiões mais baratas para comprar casa.

Índice de preços imobiliários do idealista

Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados ​​os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.

Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.

O relatório completo encontra-se em:

https://www.idealista.pt/media/relatorios-preco-habitacao/venda/

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