- Rentabilidade na habitação recua 0,7 p.p. face ao segundo trimestre de 2025 e situa-se no 6,2%
- Castelo Branco e Vila Real lideram retorno no investimento em arrendamento
- Lisboa entre as cidades menos rentáveis para investir em arrendamento
- Escritórios e lojas superam a habitação em rentabilidade
A rentabilidade bruta da compra de uma casa em Portugal para colocá-la no mercado de arrendamento situou-se em 6,2% no segundo trimestre de 2026, menos 0,7 pontos percentuais (p.p.) do que no mesmo período de 2025 (6,9%) e menos 1 p.p. face ao segundo trimestre de 2024 (7,2%), segundo os dados do idealista.
Analisando por capitais de distrito e regiões autónomas, são Castelo Branco e Vila Real que oferecem maior rentabilidade na compra de casa para investimento, ambas com um retorno de 8,1%. Segue-se Bragança (7,6%), Santarém (6,6%), Coimbra (6,4%), Leiria (6%), Évora (5,7%), Ponta Delgada (5,6%), Setúbal (5,4%) e Braga (5,3%).
Com rentabilidades de cerca de 5% surgem ainda Funchal (5,2%), Aveiro e Viseu (5%), enquanto Faro e Porto apresentam um retorno de 4,8%.
No extremo oposto, a rentabilidade habitacional mais baixa observa-se em Lisboa (4,3%).
Escritórios e lojas superam a habitação em rentabilidade
Esta análise permitiu ainda avaliar a rentabilidade de outros produtos imobiliários a nível nacional. Os escritórios proporcionam uma rentabilidade de 7,8%, as lojas de 8% e as garagens de 5,1%.
Para a realização desta análise, o idealista dividiu o preço de venda pelo valor de arrendamento solicitado pelos proprietários nos diferentes mercados no segundo trimestre de 2026. O resultado obtido corresponde à rentabilidade bruta que proporciona o arrendamento de uma casa ao seu proprietário. Estes dados permitem analisar o estado atual do mercado e são um ponto de partida básico para todos os investidores que pretendam comprar ativos imobiliários para obter rendimento.
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