Mais de 80% dos contatos são feitos por telefone, refletindo uma procura cada vez mais urgente e imediata.
A procura por quartos continua a ganhar expressão em Portugal e os utilizadores chegam cada vez mais preparados para tomar uma decisão. Dados do Imovirtual, que analisam o comportamento dos utilizadores nesta categoria durante os últimos doze meses, mostram que o número de novos utilizadores aumentou 45,4% face ao mesmo período do ano anterior, enquanto o número de utilizadores ativos cresceu 24% e o volume de sessões registou uma subida de 27,4%.
Mais do que o crescimento da procura, os dados revelam uma mudança significativa na forma como os utilizadores pesquisam e contactam os anunciantes. Atualmente, 47,8% das visitas resultam num contacto direto, quando há um ano essa percentagem era de 34,3%. Na prática, quase uma em cada duas visitas termina num contacto com o anunciante, demonstrando uma intenção de arrendamento muito superior à registada em 2025.
A rapidez na tomada de decisão torna-se ainda mais evidente quando se analisa a forma de contacto. Mais de 80% dos utilizadores optam por telefonar diretamente ou visualizar o número do anunciante, privilegiando um contacto imediato em vez de interações mais demoradas.
“Quem procura um quarto apresenta hoje um comportamento muito diferente de quem procura uma casa. É um utilizador que entra na plataforma com maior urgência, compara menos opções e tende a contactar rapidamente o anunciante. Os dados mostram que estamos perante uma necessidade habitacional muito imediata, em que a rapidez de resposta pode ser determinante para conseguir garantir uma solução”, afirma Sylvia Bozzo, Marketing Manager do Imovirtual.
A utilização da plataforma faz-se maioritariamente através de dispositivos móveis. 71% da procura por quartos é realizada em smartphone, enquanto o desktop representa 28,3% do tráfego e os tablets apenas 0,7%, refletindo uma procura cada vez mais móvel e imediata.
Geograficamente, Lisboa concentra mais de metade da procura nacional por quartos (51,6%), seguida do Porto (18,9%). Entre os restantes polos destacam-se Albufeira (4%), Ponta Delgada (3%) e Coimbra (2,5%), demonstrando que a procura continua fortemente concentrada nos principais centros urbanos, universitários e turísticos.
Outro dado relevante é o elevado nível de envolvimento dos utilizadores. As páginas dedicadas a quartos registam uma taxa de envolvimento entre 94% e 98%, evidenciando que quem procura este tipo de alojamento consulta fotografias, lê atentamente as descrições e explora diferentes anúncios antes de tomar uma decisão.
Os dados mostram ainda que a procura por quartos apresenta uma eficácia superior à da procura por casas. A probabilidade de uma visita resultar num contacto relevante é cerca de 5% superior, confirmando que este segmento reúne utilizadores com uma intenção de contacto particularmente elevada.
Mais do que um aumento da procura, os dados do Imovirtual revelam uma mudança no comportamento dos utilizadores. Quem procura um quarto chega hoje ao mercado com maior urgência, maior foco e uma intenção clara de contactar rapidamente o anunciante, refletindo um segmento cada vez mais dinâmico e determinante na resposta às necessidades habitacionais de estudantes, jovens profissionais e pessoas em mobilidade.
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